穿回九零全家下岗前 第523节 (第2/2页)

?虽然他们之前说上限一个亿，但自然是能省则省啊。

    ??这里省一点，省下来的那都不是小数目。

    ??黎夏挠头，昨天那样的场景，她是万万不能怂了。怂了，污名可就跟着她一辈子了。

    ??但确实是会有这个不好的影响。

    ??“耿哥，你觉得盛葆能加价到哪个程度？”

    ??耿瞻其实也在想这个问题。

    ??“今天验资，卡上有五千万现金就可以入场。可谁都知道，要拿下这块地怕是得将近一个亿。而且因为首付只需要一成，我也实在想不到他会溢价多少。咱们得的情报都是真假参半，甚至可能九假一真。要是判断过高，咱们叫一次价至少就是一百万。”

    ??他顿了顿，“而且，如果对方没有要加价的意思，咱们却判断错了、加了。一百万事小，多少年后都会是圈子里的笑柄。小黎，我只想问你，如果超过一亿这块地你还要么？”

    ??一旁跟着旁听的耿清欢也看向黎夏。

    ??黎夏道：“那你呢，耿哥？”这件事，她应该把选择的权利交到耿瞻手上。

    ??耿瞻道：“我们之前说好的就是上限一个亿。”

    ??第474章

    ??耿瞻这个答案很明确了，如果地价超过一亿，他是确定不玩了！

    ??他的预算就只有这么多。再溢价，可能会影响其他case。而一个十亿资产的大公司，每一个case都是不容有失的。

    ??他得对麾下数万员工的生计负责。所以，他十分理智的做出了决定。

    ??耿清欢有些诧异的转头看她爸一眼。她以为他喜欢黎夏姑姑，无论如何都会和她共进退的。

    ??而且，就是溢价应该也不会漫无边际，毕竟盛葆也不是人傻钱多。估计也就是一两千万！

    ??黎夏点头，“我能理解。”

    ??“那你呢？”耿瞻目光灼灼的盯着黎夏。

    ??黎夏道：“不瞒你说，我没想好！”

    ??这次错过了，下次应该还有地可以修综合性广场。

    ??但就不是最中心的这块地了。

    ??她当初来贵阳，除了甄士承的缘故，不就是因为只有这里才能有机会买到真正的市中心吗。

    ??省城她倒是想买地在中心位置建广场。天府广场、盐市口、春熙路还有地儿么？

    ??二环外倒是有地方，但是二环她现在不用太急的。二环压根还没开始发展，连地价表上还早。

    ??省城都没有这样的地方了，北上广深就更不用想了。

    ??这个感受是她到贵阳前前后后待了半个月加深的。这里要是二环那样次一等的位置，她根本不带犹豫的。

    ??甚至溢价到一亿买都不会。但这里真的是靠近圆心的地带了。

    ??所以，她之前在耿瞻办公室十分坚定的上限一亿的信念，又有些动摇了。

    ??耿瞻道：“我是建议你超出一亿也放弃了。20年都回不来本的话，这笔投资太不划算了。”

    ??黎夏道：“你没想到地价会涨么？”

    ??不只是涨，还是暴涨。

    ??“当然想过。但是6000万溢价到一亿，已经溢价很多了。你难道还要溢价道一亿一千万、一亿两千万么？你现金流真的充裕到了那份上？天有不测风云，人有旦夕祸福！如果在地价涨上去之前出了差错怎么办？这么大一块地要变现也不容易的。”

    ??充裕的资金流，那自然是没有的！除非她动用货款。

    ??而且天有不测风云、人有旦夕祸福的话也点醒了黎夏。

    ??97年、98年的亚洲金融危机可不就是么。

    ??到时候耿氏的出口将受到很大的影响，她不能拉人家下水。

    ??到时候朱总理讲拉动内需，金融危机对她倒是没有什么影响。甚至可以说内地只要不做进出口的，都没太大影响。但对耿氏可不是这样。

    ??黎夏道：“我再好好想想。”

    ??耿瞻看她一眼，溢价超过一亿，竟然还想要么？之前在他办公室，她明明还比较谨慎的。

    ??“小黎，这块地皮是真的好。我也知道！来的每一个商人都知道。但是，我们要考虑自己的抗风险能力。”

    ??黎夏点点头，“嗯。”

    ??她回到自己的房间，给刘玫打电话。

    ??“我们账上有多少钱？”

    ??刘枚一凛，“黎总，你又借钱出去了么？”

    ??借给云总的钱，他昨天就连本带利的还了。不是这么无缝衔接吧？

    ??这个钱是挣得容易，但是担风险啊。不是被逼到一定份儿上了，人家能来借这么高利息的借款？

    ??这一个不好没周转得过来，本钱可就拿不回来了。

    ??那些抵押的东西未必是他们用得上的啊！